Calculadora
¿Califico a la Ley del Mono?
Compara lo que el SII tiene declarado con lo que realmente construiste, y le dice a qué tramo de la Ley 20.898 probablemente califica.
El cálculo corre entero en su navegador. El rol, el avalúo, la dirección y la superficie no se envían a ningún servidor. Nada sale de aquí salvo que tú pidas contacto.
Paso 1 · Encuentra su rol
No necesita clave. Se busca por dirección en el SII.
Paso 2 · Saca su certificado de avalúo fiscal detallado
Este sí requiere ClaveÚnica, porque sólo el propietario puede obtenerlo. Es su propia propiedad: trae el avalúo total y la superficie construida declarada, que son los dos números que necesita.
Paso 3 y 4 · Ingresa los cuatro datos
Derechos municipales
Los derechos se calculan sobre el artículo 130 de la LGUC, que tiene nueve tipos de obra con tasas y bases distintas. Para una regularización por Ley del Mono el que aplica es el numeral 2.
La calculadora no usa la tabla de valores unitarios por m².Tú entrega el presupuesto. La tabla vigente es la Resolución Exenta N° 2016del 30-12-2025, que rige desde el 01-01-2026 y la fija el MINVU anualmente, no por trimestre (Art. 127 LGUC).
Versión 1.0 · vigente al · topes de la Ley 20.898prorrogada por la Ley 21.725 hasta el 31-12-2027.
Esto es una estimación, no asesoría. La superficie real la mide tú, y esa medición tiene error. La Dirección de Obras Municipales resuelve tu caso, no esta herramienta. No recomendamos productos ni instituciones financieras.